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沙盘模型大大提高了人们对未来楼盘建筑后的直观感受,深受开发商与消费者的青睐

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临沂房地产沙盘模型的制作注意事项

文章来源:www.jnjcmxsj.com

发布时间:2019-11-5 13:30:05

房地产沙盘模型在制作上需要大家谨慎一些,其实这是保障使用安全的重要前提,为了帮助大家可以更好的发挥其优势,我们的济宁房地产沙盘模型公司给大家分享了关于房地产沙盘模的一些制作注意事项,希望大家可以认真的阅读,下面我们大家就一起来看一下文章吧,感谢大家的支持。

 

为了美观,沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房


济宁房地产沙盘模型的制作注意事项:

一、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类,内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的,这也是在看房中容易忽略的问题,购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施,如何规划小区内的车行、人流等。

二、公共设施具体位置

为了美观,沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移,比如用绿地取而代之。看沙盘时,千万要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离,尤其是打算考虑低层住宅的购房者,因为看沙盘模型是俯视,而实际将会平视这些公共设施,会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。

三、小区内不明确建筑物

沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,它们可能是小区内的公共设施,也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物,极有可能在未来某变成现实的时候,給居住生活带来负面的影响,比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此,千万要打破砂锅问到底,并把这些“不确定的因素”写入合同中,对开发商产生一种约束力。

四、周边

相关法律规定,开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的,楼盘外的则无效,也可以不涉及,也就说,楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等,即使开发商不告知,购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有,购房者要向售楼人员了解清楚。周边的配套是楼盘的一个卖点,也是开发商在沙盘中会重点标注的。一般来说,稍大的社区周边应设有学校,且小区离学校的距离应在300米左右;超市、菜市场等服务半径不要超过150米,因此,实地考察就尤为重要了。【具体可参考《一文打开济宁房地产沙盘模型的正确设计方式》的相关内容】

 

关于济宁房地产沙盘模型公司给大家讲述了关于房地产沙盘模型的制作注意事项,希望大家可以认真的阅读,如果大家有其他的问题需要了解,那么大家可以在线联系我们的客服,我们的客服会及时的为您提供帮助,感谢大家的支持。

 

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